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          農村房地一體不動產確權登記如何開展?操作指南看這里

          發布時間:2020-05-12 15:33:25   來源:互聯網   標簽:農業,農業政策,農業資訊
          內容提要: 近日,省廳印發《農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作組織導則》《湖南省農村房地一體不動產權籍

          近日,省廳印發《農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作組織導則》《湖南省農村房地一體不動產權籍調查技術方案》《1∶2000不動產基礎數據在農村房地一體不動產確權登記應用指南》,并發出通知,要求各地按照不動產統一登記和宅基地制度改革要求,堅持“依法依規、房地一體”、“應登盡登、能發盡發”原則,力爭2020年基本完成農村房地一體的宅基地使用權確權登記頒證任務。

          通知明確

          按照“省統籌部署、市指導督促、縣市組織實施、部門分工協作、鄉鎮村組具體承擔、技術指導支撐”的組織模式,以及“省級統一制作底圖、縣級統一組織調查制圖、鄉鎮村統一核實申請、縣級統一登記發證”的工作思路,扎實推進全省農村房地一體不動產確權登記工作。

          要全力以赴做好五項重點工作

          一是統籌調動各方力量。各地要建立橫向到邊、縱向到底的責任機制,統籌協調自然資源、農業農村、財政、住建、公安、民政等相關部門,壓緊壓實鄉鎮村組責任,充分發動廣大群眾參與,并根據實際選好技術單位。有多個技術單位參與或分片包干的市縣,必須確定一個牽頭單位,統籌好技術標準和建庫。

          二是把準把實調查范圍。要以宅基地和集體建設用地宗地調查為重點,一并開展房屋等建(構)筑物調查。在權籍調查過程中,統籌處理好全貌調查和宗地調查的關系。宅基地宗地以主房占地范圍為主,結合批準面積或標準面積確定,同時基于工作底圖,一并調查主房、雜屋、廁所和庭院曬坪用地范圍,為掌握農村宅基地占地范圍全貌提供依據。

          三是用好用足一張底圖。要在省廳統一下發的工作底圖基礎上,組織相關技術力量,以村組為單位分幅制作調查底圖,并通過內業提取基礎信息,為實地調查提供參考。外業調查完成后,要及時將成果整理上圖入庫,待登記發證后標注權屬信息,形成“一張圖”成果。

          四是簡化有關工作程序。始終堅持問題導向和結果導向,尊重歷史和現實,妥善處理超面積、未批先建等各類問題。要簡化實地調查程序和內容,將入戶調查、指界、簽字確認和申請詢問有關內容合并成“一張表”,實現一次入戶調查,一次填寫表單,一次建立權籍調查檔案,一次登記發證。

          五是做好已有成果的整合匯交。各地要在做好新登記發證成果入庫匯交的同時,對原已登記發證的檔案資料進行整理、數字化,并采用圖解法在統一底圖上標注,完成圖形矢量化,編制不動產單元代碼,做好入庫匯交。

          通知明確

          農村宅基地和集體建設用地房地一體不動產權籍調查工作,由縣(市、區)人民政府統一組織,按照總調查的模式開展,以“權屬合法、界址清楚、面積準確”為原則,采用內外業相結合的方式開展權屬狀況調查,因地制宜,選擇解析法、圖解法、勘丈法等方法進行不動產測量,形成權籍調查成果。

          要以1∶2000不動產基礎數據為基礎,結合第三次國土調查、已有登記發證數據等參考資料制作外業調查工作底圖。

          要對按照房地一體要求完成登記的農村宅基地、集體建設用地登記成果信息,確保2021年底前,將登記成果逐級匯交至國家級不動產登記信息管理平臺。(來源:湖南自然資源)

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          部分專業知識轉自網絡

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